Условия социальной аренды

Условия социальной арендыКак правило, если низкодоходные группы населения занимают социальное жилье, оно оказывается более высокого качества, чем то, которое они могли бы себе позволить на частном рынке. На частном рынке качество жилья зависит от конкуренции, но в силу ряда описанных выше причин социально незащищенные слои населения оказываются в ситуации ограниченного выбора. Хиллс [Hills, 2007] обнаружил, что среди семей с низкими доходами качество жилья было выше у тех, кто проживал на условиях социальной аренды, по сравнению с теми, кто арендовал жилье в частном секторе. Поскольку социальное жилье предоставляется по ставкам ниже рыночных, удается избежать (или по крайней мере смягчить) проблему отрицательных стимулов к труду, которая рассматривалась выше. Индивиды с низкими доходами, проживающие на условиях социальной аренды, получают помощь в форме жилищного пособия. Однако, поскольку уровень арендной платы ниже, чем в частном секторе, постепенное сокращение пособия происходит на относительно небольшом отрезке изменения дохода. Фактически это означает, что высокая эффективная ставка налога применяется к более низкому уровню доходов, что повышает стимулы к труду (и к сбережениям). Несмотря на это, Хиллс [Hills, 2007] не нашел подтверждения, что люди, проживающие в социальном жилье, имеют более высокую вероятность занятости, чем те, кто жил в частном секторе. Одной из потенциальных проблем является невозможность для людей, проживающих в социальном жилье, в случае переезда в другой район автоматически переселиться в новое социальное жилье — им приходится записаться в лист ожидания и долго ждать своей очереди. Это ограничивает их стимулы к смене места жительства, а низкая мобильность в свою очередь снижает шансы трудоустройства, так как они рассматривают предложения о работе только в определенном районе.

Похожие записи

  • 14.02.2015 Система базовых государственных пенсий Несмотря на то что система базовых государственных пенсий финансируется за счет общих налогов, она гарантирует обязательный минимальный уровень пенсионного обеспечения (по крайней мере для […]
  • 12.02.2015 Социальное жилье В принципе, социальное жилье может быть использовано государством в качестве механизма воздействия на состав населения в том или ином районе путем предоставления квартир различным […]
  • 10.02.2015 Местные государственные школы В Великобритании подобная система работала с 1945 по 1990 г. Более 90% детей посещали местные государственные школы, где образование предоставлялось бесплатно, 7% детей, которые учились в […]

Добавить отзыв


Обязательные поля помечены *

Имя: *

E-mail: *

Ваш e-mail не будет опубликован.

Ваши мысли:*