Длительность строительного цикла

Другой фактор, который способствует неэластичности предложения жилья как минимум в краткосрочном периоде, — длительность строительного цикла. Обычно, чтобы построить новый дом, требуется один-два года. Кроме того, существуют дополнительные трудности, проистекающие из особенностей строительной отрасли, которые усугубляют проблему неэластичного предложения жилья. Как уже было показано, цены на жилье гораздо более волатильны, чем на большинство других потребительских товаров и услуг. Эта особенность увеличивает риск, с которым сталкиваются девелоперы при строительстве жилья, по сравнению, например, с производителями стиральных машин, поскольку первые действуют в условиях гораздо большей неопределенности относительно изменения цен на построенное жилье, и, следовательно, нормы отдачи от инвестиций в строительство. Выбор правильного времени для строительства жилья и его выставления на продажу имеет большое значение, так как от этого зависит цена, по которой жилье может быть продано. В обзоре Баркера было подсчитано, что увеличение цены жилья на 1% приводит к росту прибыли на 8%. Поэтому многие девелоперы предпочтут подождать какое-то время, прежде чем строить дома и выставлять их на продажу, что в свою очередь может еще больше снизить эластичность предложения жилья.

Похожие записи

  • 22.02.2015 Профессиональные навыки Значительный интерес представляют также показатели локальной бедности или депривации (бедности района). Дело в том, что бедность обычно концентрируется в относительно немногочисленных […]
  • 17.02.2015 Совокупные издержки и риски Совокупные издержки и риски изменения климата будут приносить потери, как минимум, 5% глобального ВВП ежегодно, сегодня и в дальнейшем. Если же принять к рассмотрению более широкий набор […]
  • 02.01.2015 Социальное страхование Активы также играют важную роль как фонды для инвестиций в образование или переобучение, или создание нового бизнеса. Наличие определенных финансовых активов может дать людям такие […]

Добавить отзыв


Обязательные поля помечены *

Имя: *

E-mail: *

Ваш e-mail не будет опубликован.

Ваши мысли:*