Депозиты и рекомендательные письма

Депозиты и рекомендательные письма являются более приемлемым способом решения проблемы асимметрии информации для арендодателей. Однако для людей, не имеющих средств, чтобы внести депозит, или по каким-либо причинам лишенных возможности предоставить рекомендательные письма, такой способ отбора может иметь негативные последствия. Семьи с низким уровнем дохода могут рассчитывать на государственное субсидирование арендной платы, но оно обычно не включает депозит (который следует внести заранее в размере, равном стоимости одного-двух месяцев проживания в арендуемом жилье). Люди, ранее находившиеся в заключении или под опекой, также могут не иметь достаточных средств для внесения депозита или не иметь возможности запросить рекомендательные письма от бывших работодателей или арендодателей, поэтому таким социальным группам в приоритетном порядке предоставляется социальное жилье.

Поскольку собственники недвижимости (рационально или нерационально) стараются защитить себя от плохих арендаторов, некоторые группы населения в результате будут фактически лишены возможности найти жилье на частном рынке съемного жилья или же им будет доступен лишь узкий сегмент данного рынка. Это поставит их перед проблемой крайне ограниченного выбора жилья плохого качества, которое неразборчивые домовладельцы (по сути, являющимися монополистами) предлагают по завышенным арендным ставкам.

Похожие записи

  • 06.02.2015 Увеличение издержек производства Если у фирм нет средств для снижения загрязнения, то увеличение издержек производства будет скорее всего перенесено на потребителей и приведет к сокращению потребления. Однако, в принципе, […]
  • 03.01.2015 Система жилищных субсидий Систему жилищных субсидий часто критикуют за то, что она не стимулирует людей, имеющих право на государственную поддержку, к поиску более дешевого жилья. В отличие от тех, кто оплачивает […]
  • 05.02.2019 Приют «Муркоша»: мы не отдадим вам кошку! Только если… Кошек, выставленных на улицу, потерявшихся или никогда не имевших дома, предостаточно — так же, как и людей, лишённых совести и предавших пушистого друга. К счастью, хватает и иных — тех, […]

Добавить отзыв


Обязательные поля помечены *

Имя: *

E-mail: *

Ваш e-mail не будет опубликован.

Ваши мысли:*